Eko-osada pozemek

Ucelený pozemek celkem o velikosti 16.950 m2 na Eko-osadu, pěstování a chov drobných hospodářských zvířat. Pozemek je s krásným výhledem 2km pod stávající Eko-osadou a 2km nad obcí Vrbovce.

Další 4950 m2 využijeme na cesty a společné prostory, jako jezírko, bazén, záhony, sady se zajištěnou starostlivostí.

Nabízíme k prodeji 12000 m2 rozdělených na 12 pozemků po 1000m2.

Můžete koupit jeden nebo více podílů a tím větší část pozemku.

Každý podílník získává:

1. Podpora rozvoje Eko-osady a možnost si postupně koupit a vyčlenit 1000 m2 vlastní pozemek.
2. Podíl je možné kdykoli prodat (předkupní právo pro členy)
3. Uchování hodnoty v udržitelném projektu.
4. Setkávání online nebo naživo.

Prohlídky a vyzkoušení:

Pořádáme různé přednášky a kurzy – což je současně vhodná příležitost zažít Eko-osadu. Při každém nedělním kurzu je v 9 00 ráno společná prohlídka domů a pozemků Eko-osady, které se můžete zúčastnit.

Ubytování nebo individuální prohlídku (60minut) si můžete předem domluvit kdykoli se to hodí vám na www.prirodniubytovani.cz . Příspěvek je 12€/osoba (minimálně 2 osoby).

Otázky a odpovědi:

Jaký je právní charakter pozemků? Zatím jsou vedeny jako orná půda nebo trvalý travní porost. Změna územního plánu možná a plánovaná. Proto časem poroste i hodnota pozemku. V Eko-osadě jsou i stavební pozemky od 50€/m2.

Jde o výhradní vlastnictví konkrétní parcely zapsané na samostatném listu vlastnictví, nebo o spoluvlastnický podíl v rámci celého areálu? Osobně jsem zastáncem společného vlastnictví z důvodu ochrany majetku. Pozemky jsou ve vlastnictví spolku, což usnadňuje rozvoj a udržení projektu.

Je možné mít dopis vlastnictví vedený výhradně na mé jméno? ANO, dle pravidel spolku každý „majitel“ vybraného pozemku obdrží tzv. „List vlastnictví“.

Jaké jsou stavební možnosti a omezení? Na zemědělské půdě lze zatím umístit pouze stavby pro zemědělské účely či dočasné stavby jako Tinyhouse. Což považujeme za výhodu, jelikož účel Eko-osady je právě samozásobení se potravinami pomocí pěstování. V Eko-osadě jsou i stavební pozemky od 50€/m2.

Je možné stavět individuálně podle vlastního projektu nebo je třeba dodržovat jednotný architektonický či komunitní koncept? Ano, obec preferuje design venkovské lidové architektury a v komunitě si společně odsouhlasíme pravidla a to i pro mobilní domy.

Jaká jsou pravidla pro případný prodej pozemku nebo podílu v budoucnosti – je nutný souhlas komunity nebo provozovatele projektu? ANO, provozovatelé projektu je komunita, která si vyhrazuje předkupní právo pro sousedy a komunitu. Prodej lze nabídnout komukoli bez potřeby souhlasu.

Jak je řešena situace, kdyby projekt nebo komunita v budoucnosti zanikla? Když se komunita dohodne na zániku, tak si domlouvá i převody pozemků na jinou právnickou osobu nebo do soukromého vlastnictví.

Jaký je právní vztah k infrastruktuře (přístupové cesty, voda, energie, společné prostory)? Co bude vlastnit spolek se domlouvá společně v komunitě.

Je možné si přihlásit trvalý pobyt na adrese v rámci Eko-osady? Ano, trvalý pobyt a další podrobnosti domluvíme podle individuálních potřeb.

Existují k projektu stanovy, smlouva o spoluvlastnictví nebo jiný právní dokument, který by bylo možné předem prostudovat? ANO, stanovy jsou veřejné a komunita si společně navrhuje stanovy i interní směrnice.